切记勿“购买”小区车位

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Thu, 22 May 2025 04:16:13 +0000
电白房产

根据物权法与地产相关条例，现在的开发商在缴交地价时，楼盘的车位不计入容积率，车位并没有包含在楼面地价内，所以车位是没有独立产权的，在法律上是属于全体业主的公摊内。

狡猾的开发商用物业公司与“购买”车位的业主以租赁使用合同的方式变相出售车位，租赁合同最长有效期为20年，口头承诺无限续期。

问题将会出现在后面，业主们的法律意识将越来越强，纷纷成立业主委员会并更换物业公司，新的物业公司行使物权法将车位全部共有，旧的物业公司被换后，“购买”了车位的业主的合同纠纷就是与旧的物业公司扯皮了，旧的物业都是原开发商控制的一个空壳，业主打官司告赢了，法人股东也许就是一个80岁的农民伯伯，问天要回被骗款吧！

引用网上一篇文章：

花十几万买一个车位却没有产权证，关于车位的陷阱你都知道吗？

佳佳侃家居
百家号18-06-27 18:54
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现在大家生活条件好了，基本上家家户户都买得起车，代步问题解决了新的烦恼又出现了，那就是有车没地方停。家里面有车如果不买车位，可能小区都进不了，即便进去了，绕小区几圈也找不到停车的地方。小区住户，购买车位是必不可少的。...

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